価格が落ちない物件の共通点

不動産市場では、価格が上がる物件よりも、
価格が落ちない物件のほうが価値があります。

港区不動産で価格が落ちにくい物件には、いくつかの明確な共通点があります。

第一に、立地が“説明できる”こと。
駅距離や地名だけでなく、
「なぜここなのか」を言語化できる物件は強い。

第二に、用途が限定されすぎていないこと。
居住、賃貸、法人利用。
使い方が一つに縛られない物件ほど、市場変化に耐性があります。

第三に、街の時間軸と合っていること。
急激に変わる街ではなく、
ゆっくり成熟する街にある物件は、価格が崩れにくい。

価格が落ちないということは、
常に誰かにとって「欲しい理由」が存在し続けるということです。

港区不動産の本質は、
値上がりではなく、価値が剥がれないこと。
それを見極める目が、これからますます重要になります。