COLUMN
コラム
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2025.12.24
高市政権の時代に、中国と港区不動産はどう変わるのか
――「資金が減る」のではなく、「基準が上がる」―― 近年、港区不動産を取...
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2026.01.07
【新年コラム】
2026年、資産価値は「場所」から「思想」へ — EXEELが考える、こ...
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2025.12.22
再開発の時代に、静けさが価値になる街
港区は現在、国内でも屈指の再開発潮流が続くエリアです。麻布十番・三田地区では、...
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2025.12.15
六本木5丁目の再開発
― 第2六本木ヒルズが変える、港区の重心 ― 六本木ヒル...
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2025.12.10
不動産ファンドが“なぜ”GK-TKとTMKを使い分けるのか。
本日、筆者は無事に不動産証券化マスター1次試験に合格致しました。実務で触れてき...
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2025.12.05
中国と日本の高級不動産市場～緊張と資本が交差する時代に～
中国と日本の関係が揺れ動く中、実は“不動産マーケット”はもっと静かに、しかし確...
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2025.11.29
EXEELが考える「次の港区」
EXEELが扱う不動産は、「今、売れる物件」ではありません。「これからも選ばれ...
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2025.11.17
富裕層が次に考えていること
―― 価格の先にある価値 ―― 富裕層の動きを観察すると、ある共通点が浮...
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2025.11.09
不動産は「守り」ではなく「戦略」になった
不動産は長らく「守りの資産」と呼ばれてきました。株式や事業のような変動リスクを...
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2025.11.01
今年、港区で起きた5つの変化
―― 静かに進んだ「選別」の一年 ―― 2025年の港区不動産市場を振り...
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2025.10.22
利回りがすべてだった時代は、もう終わった
かつて不動産投資の世界では、利回りが絶対的な指標でした。数字がすべて。高ければ...
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2025.10.15
今、不動産を買う人の共通点
市場が慎重になると、「なぜ今買うのか」という問いが必ず投げかけられます。しかし...
