「次に資産価値が跳ね上がるのは――“第二の麻布台”はどこか？」

麻布台ヒルズの誕生は、港区の不動産市場に「新しい基準」をもたらしました。
地価の上昇、国内外の富裕層の流入、そして都市の景観そのものを変える圧倒的な存在感――。
では、この流れの“次”に来るエリアはどこでしょうか。

ヒントは、「都心再開発×インフラ整備×高級住宅の希少性」の3つです。

まず注目されるのは、白金〜高輪ゲートウェイ〜三田エリア。
リニア中央新幹線の開業を見据え、品川駅周辺は国家プロジェクト級の再開発が進行中です。
高輪ゲートウェイ駅前では、オフィス・住宅・ホテル・商業施設が融合する巨大複合街区が整備され、街そのものが生まれ変わろうとしています。
麻布台が“緑とアートの都市”なら、高輪は“国際都市の玄関口”。
ここにプレミアムレジデンスが立ち並べば、世界の投資マネーが流れ込むのは時間の問題です。

次に、虎ノ門〜神谷町〜愛宕エリア。
環状2号線の整備と再開発の進展により、虎ノ門ヒルズを中心としたビジネス・居住・文化のハブが形成されています。
すでに大手デベロッパーが複数の高層レジデンス計画を水面下で進行中で、“港区の中心軸”が南北に伸びる形が見えてきました。
麻布台ヒルズの隣接地という地の利もあり、今後は価格帯・ブランドともにシームレスに連動するでしょう。

最後に見逃せないのが、紀尾井町・赤坂の一角。
皇居と青山通りの間という立地は、眺望・静謐さ・利便性のバランスが秀逸。
さらに、非公開で流通する超高額レジデンスが複数控えており、市場に出る前に“資産家の間で取引が成立する”特別なゾーンでもあります。
いわば、“知る人ぞ知る、次の舞台”。

麻布台ヒルズが一つの頂点だとすれば、次のトレンドは「複数の超高級エリアが都市全体を牽引する時代」。なかでも、紀尾井町エリアは“静けさと威厳”を兼ね備えた唯一無二の舞台です。
その中心に佇む「紀尾井レジデンス」は、限られた人だけがアクセスできる“水面下”の情報が動いており、まさに次のステージを象徴する存在といえます。
都市の成長とともに、資産価値も静かに、そして確実に動き始めています。