マルチホーム×国際税務 ― 富裕層の“移動する生活拠点”戦略

住まいは一つじゃない。世界を舞台にする富裕層の新常識

世界の富裕層にとって、住まいは「一つ」ではありません。東京・シンガポール・ロンドン・ドバイ…複数の国や都市に拠点を持ち、ライフスタイルや投資戦略に応じて住み分ける「マルチホーム化」が加速しています。

なぜマルチホーム化が進むのか

その背景には、国際的な資産分散に加え、税制・滞在資格・教育環境といった要素があります。例えば、ある国では居住期間が税務上の居住者判定に直結し、課税範囲が変わるケースもあります。富裕層はこれを逆算し、どの国にどの程度滞在するかを「資産運用」として設計しているのです。

不動産の役割

このとき拠点となる不動産は、単なる居住スペースではなく「税務戦略上のインフラ」です。例えば、

• シンガポール：相続税がなく、富裕層教育にも強み
• ドバイ：所得税ゼロでビジネス拠点として有効
• 東京：安定した法制度と安全性、文化資産としての魅力

こうした特性を組み合わせ、資産全体の効率性を高める動きが広がっています。

日本のポジション

日本もまた、アジアにおける富裕層拠点として注目度が高まっています。特に港区を中心とした高級マンションは、「生活の質」と「資産性」の両立を求める外国人富裕層にとって魅力的です。東麻布、麻布台、六本木といったエリアは、都市機能と国際性を兼ね備え、グローバル資産ポートフォリオに組み込まれる価値を持ちます。

EXEELの視点

EXEELは、富裕層にとってのマルチホーム戦略を理解したうえで、単に物件を紹介するだけでなく、ライフプラン・税務的観点・投資価値を総合的に見極めるご提案をいたします。
「住まいを選ぶことは、資産と人生のステージをデザインすること」。
EXEELは、お客様のグローバルな人生設計に寄り添う不動産パートナーであり続けます。

港区から世界のエンドユーザーへ。