再開発の時代に、静けさが価値になる街

港区は現在、国内でも屈指の再開発潮流が続くエリアです。
麻布十番・三田地区では、地上42階建ての高層住宅を中心に、オフィス、商業施設、公園機能を備えた大規模な市街地再開発事業が進行しています。2028年から2030年頃の竣工を見据え、単なる建て替えではなく、都市機能そのものを再構築するフェーズに入っていると言えるでしょう。
この再開発により、居住人口の増加、商業動線の再編、緑地や公共空間の整備が進み、港区の都市価値は中長期的に底上げされていくことが期待されています。

また、六本木・西麻布エリアにおいても、超高層複合再開発が進んでいます。ホテル、住宅、オフィスに加え、広場や歩行者デッキといった公共性の高い空間が計画的に配置され、国際都市・東京を象徴する新たな都市景観が形成されつつあります。
これらのプロジェクトは、インバウンド需要やグローバルビジネスを見据えた都市づくりであり、港区全体が「選ばれる都市」として再定義されている過程とも言えます。

こうした港区全体の都市再編の流れは、再開発エリアそのものだけでなく、周辺エリアの価値構造にも大きな影響を与えます。
再開発が進めば進むほど、人の流れは集積し、利便性は高まります。一方で、街が更新される過程において、喧騒や情報量の多さから距離を置ける立地は、次第に希少性を帯びていきます。

東麻布三丁目は、そのような文脈の中で改めて注目すべきロケーションです。
麻布十番や六本木といった再開発エリアを生活圏に収めながら、通りを一本入ることで得られる落ち着きと静けさ。旧来の住宅地としての表情を残しつつ、新しい都市機能の恩恵を自然に享受できる距離感は、港区ならではのバランスと言えるでしょう。

再開発は「街を変える力」であると同時に、「価値の選別」を進める力でもあります。
利便性を最大化した中心地と、あえてその中心から一歩引いた場所。どちらが優れているという話ではなく、どのような人生や事業を描くかによって、選ばれる場所は変わります。

東麻布三丁目は、再開発の渦中に飲み込まれることなく、その先にある成熟した都市像を見据える立地です。
変わりゆく港区の中で、静けさという要素を価値として保持し続けること。それは、これからの時代において、住まいとしても、事業拠点としても、そして資産としても、確かな意味を持ち続ける選択肢となるでしょう。

EXEELがこの場所に価値を見出す理由は、単なる再開発期待ではありません。
都市が更新されるからこそ浮かび上がる、「変わらない価値」。
東麻布三丁目に宿る静けさは、再開発の時代において、むしろ強く、そして確かな魅力として存在し続けています。