COLUMN
コラム
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2025.12.05
中国と日本の高級不動産市場～緊張と資本が交差する時代に～
中国と日本の関係が揺れ動く中、実は“不動産マーケット”はもっと静かに、しかし確...
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2025.11.29
EXEELが考える「次の港区」
EXEELが扱う不動産は、「今、売れる物件」ではありません。「これからも選ばれ...
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2025.11.17
富裕層が次に考えていること
―― 価格の先にある価値 ―― 富裕層の動きを観察すると、ある共通点が浮...
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2025.11.09
不動産は「守り」ではなく「戦略」になった
不動産は長らく「守りの資産」と呼ばれてきました。株式や事業のような変動リスクを...
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2025.11.01
今年、港区で起きた5つの変化
―― 静かに進んだ「選別」の一年 ―― 2025年の港区不動産市場を振り...
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2025.10.22
利回りがすべてだった時代は、もう終わった
かつて不動産投資の世界では、利回りが絶対的な指標でした。数字がすべて。高ければ...
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2025.10.15
今、不動産を買う人の共通点
市場が慎重になると、「なぜ今買うのか」という問いが必ず投げかけられます。しかし...
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2025.10.08
住宅ローンと投資ローンを混同すると、判断を誤る
金利上昇局面で特に目立つのが、住宅ローンと投資ローンを同列で語る議論です。しか...
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2025.10.01
金利が上がっても、買われ続ける不動産とは何か
金利上昇局面に入って以降、不動産市場では「もう買い時ではない」という声が増えま...
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2025.09.23
不動産は「見せる資産」である
不動産は、株や債券とは違います。数字だけで完結しない。必ず“見られる”資産です...
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2025.09.16
一等地に「住む」という選択
一等地の不動産は、投資対象として語られることがほとんどです。しかし、富裕層の中...
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2025.09.09
銀座と港区の決定的な違い
銀座と港区。どちらも東京を代表する一等地ですが、その役割は大きく異なります。 ...
