COLUMN
コラム
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2025.11.01
今年、港区で起きた5つの変化
―― 静かに進んだ「選別」の一年 ―― 2025年の港区不動産市場を振り...
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2025.10.22
利回りがすべてだった時代は、もう終わった
かつて不動産投資の世界では、利回りが絶対的な指標でした。数字がすべて。高ければ...
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2025.10.15
今、不動産を買う人の共通点
市場が慎重になると、「なぜ今買うのか」という問いが必ず投げかけられます。しかし...
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2025.10.08
住宅ローンと投資ローンを混同すると、判断を誤る
金利上昇局面で特に目立つのが、住宅ローンと投資ローンを同列で語る議論です。しか...
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2025.10.01
金利が上がっても、買われ続ける不動産とは何か
金利上昇局面に入って以降、不動産市場では「もう買い時ではない」という声が増えま...
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2025.09.23
不動産は「見せる資産」である
不動産は、株や債券とは違います。数字だけで完結しない。必ず“見られる”資産です...
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2025.09.16
一等地に「住む」という選択
一等地の不動産は、投資対象として語られることがほとんどです。しかし、富裕層の中...
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2025.09.09
銀座と港区の決定的な違い
銀座と港区。どちらも東京を代表する一等地ですが、その役割は大きく異なります。 ...
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2025.09.02
銀座は、なぜ特別であり続けるのか
銀座という街は、何度も「終わった」と言われてきました。郊外型商業施設の台頭、E...
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2025.08.25
海外投資家が見ているのは「利回り」ではない
海外投資家と話をすると、日本の投資家が重視する指標との違いに気づきます。 ...
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2025.08.17
円安時代の東京不動産
円安になると、必ず言われる言葉があります。「東京の不動産は、外国人にとって安く...
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2025.08.09
外国人が選ぶ港区、選ばれない港区
一括りに「港区」と言っても、外国人から見た評価は均一ではありません。 選...
