海外投資家が見ているのは「利回り」ではない

海外投資家と話をすると、
日本の投資家が重視する指標との違いに気づきます。

彼らが最初に聞くのは、利回りではありません。
「このエリアは、10年後も同じ顔をしているか」。
この問いが、すべての出発点です。

港区の強みは、
都市計画が比較的安定していること、
そして急激な価値毀損が起きにくいことです。

利回りは、時間とともに変わります。
しかし、都市の信頼性は簡単には変わりません。

海外投資家が港区を選ぶ理由は、
高収益ではなく、高確度。
確実に価値が残る場所に、静かに資金を置く。
それが、彼らの投資スタイルです。